所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2013/04/09 12:42

今日、買付証明書を送ろうと思ったら・・・

今日、買付証明書を送ろうと思ったら・・・

もちろん

【鬼のような指値(加藤ひろゆき先生著書参照)】で

が、物件の担当者お休み・・・出鼻をくじかれるw

さて

今回も、自分の持っている少ない物件のご紹介 

【No.3】過去最高稼働率の戸建

石狩市 鼻畔(仮名)の戸建 

石狩市とは、札幌市の北東部に隣接する隣の市です。

電車・地下鉄などは存在しません!!

車社会の地域です。

2012年9月 購入

4LDK ※駐車場3台あり

もちろん築古戸建です(笑)

IMG00874.jpg

IMG00873.jpg

IMG00872.jpg


しかもこのエリア下水が来てないエリア

トイレは、懐かしき汲み取りタイプです!!

それでも今回も客付けのスピードが

速いとは思ってましたが・・・

現金決済を午前中で済ませて

午後に事前に作成しておいた募集資料を6社ほど配布

でその帰り道の車の中で、

携帯電話がバンバンなるなるw

まだリフォームもしてないのに

内覧の依頼が殺到(うれしい誤算です)

その日の夕方にはなんと申込2件あり(^-^)

翌日の午前中も申込ラッシュ!!

追加で申し込み3件(マジで~w)

購入して24時間以内に申込5件とは・・・

入れ食い状態ですよぉ~これは☆彡

最終的には、予定募集家賃より1万円高い家賃を

提示して入りという『新婚夫婦』に入って頂きました。

北海道は戸建の需要があると再確認。

(表面利回り/39.1%)

この物件もリフォームも、車のレース会場で知り合った

『(有)セット ダウン 社長様(仮名)』様に依頼です。

【汲み取り和式トイレ⇒簡易水洗洋式化】

【駐車場増設】など

通常リフォーム以外の作業も行いましたが今回も

激安価格にて対応して頂きました。

リフォームの詳細等は、ゆくゆくブログにUPしていきます。

残念ながら現在所有の物件はここまで (ToT)/~~~

現在次の物件模索中で~す♪



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