所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2013/05/29 15:58

小樽市60万円の戸建て(さらに指値可能!)を調査・・・・

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今週、月曜日に

戸建の契約&手付金を納めてきた!!

その時に、小樽市の激安戸建を紹介された。

DSC_0174.jpg


価格は60万円!!(更に指値も可能だそうだw)

もともと180万で売り出しされていたもの

冬季の大雪が屋根の上に積もっている時に、

地震があり屋根の一部が破損したとの事。

面白そうなので、一先ず現地へ!!

ん?

接道してるけど、この道車通れないね~

DSC_0176.jpg


屋根も簡易ダクトが破損程度と聞いていましたが・・・

以外に激しくクラッシュw

DSC_0121.jpg

DSC_0152.jpg

しかし、鉄板サイディングへのリフォーム

お風呂もユニットバス、トイレもそれなりと

DSC_0126.jpg
DSC_0138.jpg


そこそこリフォームされた形跡があり!!

駐車スペース無しですが、見晴らし良好 (^o^)丿

すぐ隣のAP物件の敷地はまだ駐車場が空いている

ようなので、駐車スペースは確保可能だ!!

あとは、屋根を安く修理すればかなり面白い物件である。

安くても3.5~4万円で貸せると思う。

指値して30万で買えれば・・・表面利回り140%以上

実に面白い

以外に屋根の修理は50万前後で可能だと思われる。

ちょっとチャレンジしてみたい戸建だ!!

が、しかし

現在、1軒戸建購入

札幌3LDK×6戸の小規模マンション購入準備

この2件を無事に完了するまでは、ちょっと他の物件は休憩だ!!

もし興味がある方がいらっしゃれば

物件資料&写真などお渡しいたしますよ~

興味があれば、コメントよりお問い合わせください<(_ _)>

マニアの領域だとは思いますが・・・w
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