所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2013/05/16 13:10

北海道 物件調査エピソード3

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先日、10日間北海道滞在中の

物件調査エピソード3

購入を決めた石狩市某所の5LDK戸建!!

IMG02258.jpg


しっかりと庭があり、隣の土地は

すべて空き地であるため、景観良好

庭はBBQ場・家庭菜園可能である
IMG02251.jpg


駐車スペースも、

カスケードガレージ(ロング)と

青空駐車場2台分で

合計3台停められます!!

車が増えても、

隣の空き地に停め放題・・・w

(これは、現居住者様からの情報w)

5LDKと部屋数も多く、敷地も広い為

多少安い賃料でペットOKとすれば、それなりの

需要はあると判断し購入に踏み切った!!

実際は、常耳アコム(仮名)の親戚より

このエリアの賃貸実績データをもらい

地域性を分析し判断した。

実績としては、65000~70000円で

3~4LDKが貸し出されているデータが最も多い。

ペット可にして

【小型犬・猫が出入りできるドアに既に加工されている】

IMG02250.jpg


で広さも5LDK・庭・ガレージ付であれば

この水準の一番下65000円スタートで

最終的には60000円で入ってくれればベター

さてさて、どうなるかは今後動きがありしだい報告致します。

来週24日に、契約予定!!

北海道の耐久レース前ですね~

契約がメインで、耐久レースがおまけって事で~

勘定科目は旅費交通費かな(^◇^)
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コメント

写真写りがいいのか、とても綺麗で周辺も整理さらてますね。前回の屋根が朽果てた戸建てと同程度を想像していたので驚きました(笑) ボロ物件ではなく立派です(^^)v
[2013/05/17 06:56] URL | 古河の大家木村カエラ #- [ 編集 ]

イイ物件♪

ステキな物件ですね~♪
ワタシが借りたいくらいですヨw
[2013/05/18 22:56] URL | p.maomao #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし

古河の大家木村カエラさん

本当は物件綺麗・・・ではないですねw
ただ、こまめに塗装しているので、痛みはありません。

でも、ボロではなく、窓のサッシも現代風なので居住環境は良さげです!!

> 写真写りがいいのか、とても綺麗で周辺も整理さらてますね。前回の屋根が朽果てた戸建てと同程度を想像していたので驚きました(笑) ボロ物件ではなく立派です(^^)v
[2013/05/20 14:47] URL | 草レーサー大家 #- [ 編集 ]

Re: イイ物件♪

p.maomaoさん

物件自体はイイですよ~
ただ、札幌の繁華街からはかなり離れています。
でも車があればOKかなw

入居予約お待ちしてますよ~w(冗談ですw)

> ステキな物件ですね~♪
> ワタシが借りたいくらいですヨw
[2013/05/20 14:49] URL | 草レーサー大家 #- [ 編集 ]

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