所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2016/05/16 14:17

滞納入居者様、とうとう強制退去に向けて訴訟へ

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良い事もあれば、悪い事もおきますね~

3月に買った戸建が募集4日で入居確定かと思えば・・・
過去3ヶ月分を滞納しているが、
何とか毎月1ヶ月~15日程ほど入金が遅れながらも
ギリギリで家賃振り込みを行っていた入居者様ですが・・・

また理不尽な要求がエスカレートしてきました。

内容としては、保障会社契約を前提とした契約書であるにも関わらず
一方的に『もう保障会社とは関係ない』や
『家賃を1ヶ月半振り込みが遅れる事を認めろ』
こんな感じの内容が3月1日に届いておりました。

実際1ヶ月半待つと保障会社の免責となり家賃保証が受けられない為
申し訳のですが要望を棄却させて頂き、救済処置として25日間待つ事を約束

予想通り3月25日に振込はなく、3月分の家賃は保障会社へ申請。

その後4月分の家賃振込が4月15日あり(これも15日遅れですが・・)
何とか家賃回収ができていると思っていたのですが

5月10日に保障会社よりまさかの連絡が入りました

「入居者の○○様が保障会社はもう関係ない代位弁済した家賃も払わない」
の一点張りで話ができず、弁護士を入れて強制退去にしたい旨の連絡でした。

正直、この入居者様は世の中の常識を逸脱した要望が多く、
困っていた入居者様なので、本当に迷いましたが・・・

今までの当方への理不尽な要求や一般常識が通用しない言動の数々を思い出し
今後の優良入居者様獲得をめざし早めに手をうつ事にしました<(_ _)>

これで滞納からの強制退去の経験値が積めるのも今後の為に良いのかな??

本音は、弁護士対応となり強制退去勧告が出る前に改心して、支払い義務を
はたして頂きたいと願います。

望みは薄いとおもいますが・・・


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