所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2016/02/29 17:53

保証会社の加入と両親等が連帯保証人は『=』ではない????

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当方の見解ですが~

賃料保証会社の加入と両親等が連帯保証人は『=』ではないと考えています。

なぜなら、賃貸借契約の条件に『賃貸借期間発生中の加入義務』があれば保証人の有無に
かかわらず加入しなければならないはずです(たぶん)

私の使っている保証会社は、借主の「家賃(賃料)債務」の保証をメインで行っており、
連帯保証人は善管注意義務違反に関わる「全ての債務」を保証ているのだと私は考えます。

借主さま側から見れば更新等の『義務』はありませんが・・・・
更新しなければ、貸主側との契約自体に問題が生る事となる為、
賃貸借契約自体が解除されるリスクを背負う事となりますね~

当方はめったなことで、保証委託会社を活用はしておりませんが、
これからは保証会社を入れる契約もリスクコントロールの為に増やしていくべきとも
考えています。


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