所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2015/12/21 13:16

なぜ、戸建賃貸を好んで進めているのか???

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なぜ、戸建賃貸を好んで進めているのか???

私、草レーサー大家ですが
気が付くと所有物件すべてが戸建にw

不動産賃貸業を始めるときは特に意識をしていませんでしたが
いつの間にか戸建専門みたいな現状になっておりました(^-^)

IMG02258.jpg


では、どうして戸建を買い進めていたのだろう???
そう考えて自分なりに分析をしてみた結果いくつか思い当たる事が・・・

1 関東より遠隔投資の為、物件管理が楽な物に限定されていた。
2 どうも不動産管理会社が苦手(単に管理費が払えない貧乏大家なのかもw)
3 土地・建物すべて貸し出す為、供用部分の経費がゼロ
4 ライバル物件が少ない為、極端(奇抜)なリフォームが必要ない
5 何より自分がマンション・アパート・戸建になら間違いなく
戸建に住みたいと思っているw

こんなところでしょうかw

実際ですが、戸建賃貸投資は資産拡大・キャッシュフロー拡大のスピードが遅いです。
しかし、リーマンも続けていれば、このぐらいの資産拡大スピードでも十分だと個人的には思っています。

イメージはローリスク、ミドルリターン!!

まだまだ、リーマンの仕事で学ぶことがあると思っている自分は、このぐらいのペースで地道にいろんな不動産投資の経験を積みながら会社員と個人事業主のハイブリッドであと数年は楽しみたいと思っています!!

さてさて、2016年は戸建をいくつ買おうかな~



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