所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2013/05/10 13:11

買付が通りました~(^◇^)

ぼちっとクリック
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本業が忙しすぎて・・・・

いや、すすきのでの飲み会が多すぎてw

全くアップしてませんでした・・・・反省

本日、本業の会議中に朗報が舞い込んできた!!

先日

320万 ⇒ 248万で指値をした 

石狩市の5LDK(土地68坪) 駐車場3台

予想賃料は6万円ぐらい

表面利回りは29%ぐらいかな?

引き渡しが7月の為、すぐに稼働させられないが・・・・

その分、今回の物件は日本政策金融公庫を使用して

リフォーム代も含めて

色々と融資の経験を積ませてもらう案件として

考えています。

ダメでも、現金で買えるし(^◇^)
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コメント

おめでとうございます。

いいですねー!
着々と物件を増やされていますね。
こちらは停滞期を続けています。
使えないキャッシュが遊んでいる状態です。
[2013/05/10 19:33] URL | 山形のたん太。 #BqEwgRj. [ 編集 ]

いよいよ融資の挑戦ですね。頑張ってください。私も。。私の場合は現金が不足していて融資頼みで物件探している状態です。(笑) モラトリアム法が失効して任売の物件が増えるらしき話もでていましたので、増税前に買い叩きましょう♪
[2013/05/13 03:58] URL | 古河の大家木村カエラ #la5PUrQg [ 編集 ]

Re: おめでとうございます。

山形のたん太さん

小規模で進めているので、そろそろ加速させねば・・・
と検討中です。

先ずは、見せ金(頭金)の作り方 などなど
色々融資の件勉強しながら、経験値を積んでいきます!!

いやいや、沢山のCASHが溜まっている状況のほうが魅力的ですよ!!

> いいですねー!
> 着々と物件を増やされていますね。
> こちらは停滞期を続けています。
> 使えないキャッシュが遊んでいる状態です。
[2013/05/13 12:44] URL | poormans racing #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし

古河の大家木村カエラさん

いよいよです。

現金購入ばかりですと、どうしても加速していかないので
現金戸建て買いと、融資購入物件のハイブリット作戦を展開したいのですよ~

任売が増えるタイミングでAP1棟は今年購入したいですね~

> いよいよ融資の挑戦ですね。頑張ってください。私も。。私の場合は現金が不足していて融資頼みで物件探している状態です。(笑) モラトリアム法が失効して任売の物件が増えるらしき話もでていましたので、増税前に買い叩きましょう♪
[2013/05/13 12:49] URL | 草レーサー大家 #- [ 編集 ]

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