所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2015/12/01 17:22

【うれしい誤算】賃貸申込と買付証明書のダブルブッキング!!!

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9月に退去した戸建へ入っていた申込ですが
無事に12月より入居となりました。
(前回よりちょっぴり家賃値上げして)
katuraoka 内装1


実はこの物件、販売でも同時に募集掛けていたのですが
売れればラッキー程度の気持ちだったので買った価格の倍以上で
売り出していたのですが・・・

まさかの賃貸契約申込にOKを出した数日後に買付入りました!!
しかも指値無しで(笑)

しかし、入居OKと回答している状況です。
悩みましたが、入居予定者も引っ越しの準備を進めているし、
賃貸仲介会社の信用を失うのも長期的に見て微妙・・・

本当に悩みました

最後は現状で利回り30%で回る事と売買して得られる利益を
天秤に掛け今回は賃貸を決断!!
(すでに激古戸建なので、今後の値下がりはほぼ無い事も考慮)

築古のこの物件でも、実需には販売可能である事が改めて
確認できた事はプラスでした。




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