所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2015/10/06 18:37

家賃滞納解消奮闘記・・・少し和解か?

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家賃滞納解消奮闘記・・・少し和解か?

保障会社に家賃代位支払いを行って頂いた結果

保障会社の債権回収部門が、賃貸契約は新しい所有者に継承されす物であり
家賃を支払わないなら問答無用で退去して頂く!!

と強気の説明をしたところ、驚いたのか直ぐに保障会社へ支払い
翌月も少し遅れるが家賃を支払う旨の約束を交わしました。

しか~し

やはり少し常識が通じない相手である事は変わらず
私が何度も携帯電話に電話しても全く無視・折り返しも無しで
散々こちらに迷惑をかけたにも関わらず。

今度は手のひらを返したように2回ほど入居者からの電話に出なかった
だけで、『何度も電話したのに電話に出ないのはいかがなものか?』
『連絡付かないから、勝手に設備を知り合い頼んで直すから金を払え!』
脅しにも取れる手紙が届きぐったりです。

ちょうど、怪我で入院していてバタバタしておりタイミングも悪かったのですが

手紙を見て電話をかけると、一方的な主張のの嵐w

さすがに、頭にきたので
『今までこちらからの電話に全く出ないで、家賃も3ヶ月分未納な事を棚に上げて、よくそんな事言えますね(怒)』と伝えたところ・・・・

入居者から
『あなたに携帯の番号を教えていないから出なくても問題ない、あなたは私に書面で携帯電話の番号を教えてきたのだから出るべきだ・・・』

まったく意味不明です(;一_一)

でも先ずは家賃が入るらしいので一歩前進です。
今後は3ヶ月分の滞納した家賃の回収をどうするのかを入居者と詰めていきます。

この物件、本当に疲れますが良い経験値となっています。



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