所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2015/01/23 09:15

平成築 利回り16%の戸建購入に向けて・・・・

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年末より購入を検討していた某所の戸建ですが
多少の指値を行い売買契約が完了しました。

現在は、融資の審査段階ですが・・・どうなる事か・・・

今回は某エリアの主要幹線道路沿いにある、
駅から徒歩5分、コンビニ徒歩5分、小学校徒歩5分などなど
住環境が整っている事と共に、
平成築&外壁・屋根塗装など修繕済多数な状況である事より
更に、入居者が確定済みの状況で購入資以外の費用がかからない等
いろいろと条件が良い事もあり

利回りは約16%と自分の持ち物件の中では一番低いですが
買付申込に踏み切りました。

それと、いつもお世話になっている、売買担当者様からの
購入検討依頼だった事も大きく関係してりますね!!
今まで3軒購入させて頂いた担当者様ですので<(_ _)>

今回は現金を極力使わない融資で進める予定の為、融資特約付きの
契約となります、さてさて銀行様との交渉はどうなるか・・・

2015年一発目の物件、なんとか購入まで進めたい物です




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