所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2014/10/09 13:32

【空家の取壊し等を促進するための措置】 その2

大先輩大家のありがたいブログは下記から閲覧可能(^-^)
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【空家の取壊し等を促進するための措置を検討】

国土交通省は、固定資産税の住宅用地の特例が空家放置に影響していること
をふまえ、平成27年度税制改正において固定資産税について、「空家の
除却等を促進するための必要な措置」を講ずるよう要望しました。
また自民党は、秋の臨時国会で空家対策の特別措置法案の提出を目指してい
ます。

この法案には、平成27年度の税制改正において固定資産税の住宅用地の特
例を見直す方針等が盛り込まれるようです。
老朽化した空家に対する固定資産税の住宅用地特例の不適用、老朽化した空
家を自主的に解体した場合には固定資産税の負担を抑える特例を設けること
が検討されています。



【空家と相続税】

相続税では、居住用の宅地について評価を減額する特例がありますが、一部
の例外を除き、実際に居住していなければ適用を受けられないため、通常、空
家の敷地の評価額は高くなります。

空家の取壊し等の促進措置が議論されている今、空家をお持ちの方は、来たるべき相続増税に備え、その有効活用を検討必要が出てくる時期が近いかもしれません!!

逆に言えば、賃貸で貸している限り、どんなに古くても減額処置は継続されるとも読み取れるような・・・・

しかし、特例処置を受けられなら売ってしまえという考えも出てくると思います。
この事により、もしかすると格安でアパート用地などを仕入る事が出来るようなチャンスが生まれるかもしれませんね(^◇^)span>



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