所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2014/06/25 11:32

不動産管理会社を設立しよう!≪その2≫

不動産管理会社の活用方法と注意点についての備忘録
不動産管理会社にすると、どのようなメリットがあるのか?

≪その2≫
『不動産管理会社化するには、いくつか方法がある!!』


会社を設立する事で、所得を分散する方法は大きく3つのパターンが存在します。

【管理委託方式】
不動産管理会社に、マンション・アパート・戸建・土地および区分の管理を任せる方式で、その会社はオーナーからの『管理料』を収入とする。

【一括賃貸方式(サブリース)】
オーナーの所有するマンション・アパート・戸建・土地および区分などの不動産を一括で、その不動産管理会社に賃貸する方法で、その会社は入居者からの賃料(家賃)を収入とし、オーナーに賃借料を支払うかたち
※簡単にまた貸しで鞘を抜く会社ですかねw

【不動産保有方式】
設立した会社が、マンション・アパート・戸建・土地および区分などの不動産を保有し賃貸する方法で、入居者からの賃料(家賃)を収入とする。


それぞれにメリットがあり、また一つに絞り込む必要もない。
実態にあった一番メリットの高い方法を選択する事が大切である。

≪その3≫につづく


自分が過去勉強した事の備忘としてブログに掲載しておりますが、
皆様の何かの参考になれば幸いです<(_ _)>

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