所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2014/05/22 12:04

入居者様のお母様(保証人様)から連絡が・・・・

大先輩大家のありがたいブログは下記から閲覧可能(^-^)
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昨晩、入居者様のお母様より
携帯電話へ連絡が入りました・・・・

何事か?と思いましたが、
入居者の娘様の替わりに、物件についての要望のご連絡のようでした

≪要望1≫
ガス給湯器の容量が低い為お湯が普通に生活する上でお湯の絶対量が足りないので交換して頂けないか?

≪要望2≫
玄関風除室の屋根ガラスにひびが入っているので、危ないので修繕して頂きたい


とても丁寧な口調で、ご依頼を受けました。

さて当方の回答ですが

≪要望1の回答≫
ガス会社に連絡して、交換の見積もり取付します。ただガス会社の契約は入居者様に一任していましたので、契約したガス会社と先ず交渉しますので連絡先を教えて頂く流れに!!
このお客様がもし退去しても継続契約を約束する事で無償交換を打診してみる予定です。


≪要望2の回答≫
ここは既に、把握していた部分で修繕する予定であった事を説明、ただし業者との相談で強化ガラスである事より、落下してくる可能性が低い事より、強化ビニールテープでの補習である事、ガラス交換は更にひどくなってしまった場合、また考える事を回答した。


正直、ガス会社との交渉は実は初めてです(^-^)

諸先輩方で優位な交渉方法など知っている方が居れば
レクチャー宜しくお願い致します<(_ _)>




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