所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2014/04/22 17:15

冬季間の戸建て賃貸募集の教訓

ブログさぼってたので
1日複数投稿実施です。

先日連絡しておりました、
札幌市手稲区の戸建ですが
無事に契約を交わす運びとなりました<(_ _)>

長かった・・・

リフォーム完了から約4ヶ月・・・
過去最長記録を更新してしまいました(ToT)

ま~、それでも早い方ですねw

戸建は客付けに強い印象でしたが
今回の教訓としましては、

やはり、

庭や駐車スペースが武器となる戸建で、雪が積もってしまうと・・・・
庭も駐車スペースもただの雪山となり(+o+)
入居検討者の皆様には魅力を感じて頂けない事を、
まじまじと今回経験致しました。

また、冬季間住まずに、空き家にしておく事に対する
雪害リスクや凍結リスクなんかも今後はしっかり検討して、
物件購入のタイミングを検討しなければなりませんね・・・

しかし、特に雪国の11月や12月については、

雪が積もる前に売り切りたいという心理が働き物件の
バーゲンセールみたいな流れがあり安く購入できる事が多く
メリットもあります。

今後は、これらのバランスを考慮して購入検討を進めたいと
考えております。

去年年末に購入した物件達には、本当に今回色々と学ばせて
頂いております。

苦労も乗り切ってしまえば、ありがたい経験ですね(^◇^)


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