所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2014/03/19 12:36

おいおい、予想外に赤字が膨らんだなぁ~w

今週月曜まででに提出の確定申告ですが

自分は、リーマンの激務にかまけて、

ギリギリまですっかり忘れてました・・・

危ない、危ない

で、色々しっかり収支実績を出してみると

減価償却費、租税公課、支払手数料・・・

あれ~(@_@;)

予想以上の赤字でしたw

要因を探ってみたところ

2秒で発覚w

12月初旬で戸建2軒決裁してましたはぁ~(^◇^)

しかも平成25年に購入は全て下半期

という事は・・・・

支払手数料やリフォーム費用が掛ってますが

家賃収入は、数ヶ月分しかなく・・・

そりゃ~赤字になりますはw

今後の融資については今年厳しそうかな~(ToT)

でも平成26年はキャッシュフローが潤沢なので

今年は、あせらずじっくり物件を探しながら

種銭を蓄える事に尽力しよう!!

あと、札幌市豊平区のフルリノベーション区分

キャッシュフローはプラスで問題なく回っていますが

今後の資産運用の為、本格的に売り出し決定!

内装3
内装1
内装2


興味ある方、資料送りますよ~w

どんどんお問い合わせくださ~いヽ(^o^)丿



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