所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2014/01/24 13:34

所得税制改正のポイント 【譲渡損失の損益通算と雑損控除の適用廃止】

所得税制改正のポイント ~平成26年度大綱~

≪平成26年度税制改正(予定)≫
【譲渡損失の損益通算と雑損控除の適用廃止】

一般の方々が、『生きて行く通常の生活で必要ではないと判断される資産』を譲渡した場合に発生した譲渡損失については、所得税の計算上『不動産収入と違い』給料や年金等の所得との損益通算や雑損控除を受けられません。

≪改正前の該当資産例≫
 ・別荘(居住用ではなく、趣味、娯楽、保養を目的で所有)
 ・競走馬
 ・1個または1組で30万円を超える貴金属、絵画 等

≪改正後≫
 ・上記は継続
 ・ゴルフ会員権やリゾート会員権 等 (新設)


改正前は、『ゴルフ会員権・リゾート会員権』は対象になっておらず、これらで譲渡損失が発生した場合、その他の所得と損益通算や雑損控除の適用が認められていました。

平成26年4月1日以降、改正案が適用されます。
※正直、自分はそんな高価なもの持ってないので関係ありませんがw

所有している資産化の皆様におかれましては、平成26年3月31日までに、会員権相場を把握し損益通算による影響額を検討してみる事をお勧め致します。

自分の復習用にブログ記載しておりますが、みなさまの何かの参考になれば幸いです。



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コメント

本業は不動産屋ですが、サイドビジネスとして株投資と不良債権を購入して弁護士に回収してもらっています。
正直株よりも債権回収の方が儲かっています。
5年前に買った債券はどれも3年で元本が返って来て、それ以降2年以上はすべてが利益になっています。
弁護士の報酬は回収額の50%ですが、それを差し引いても3年で投資した元本はすべて返って来ました。
そして、その弁護士法人が投資家から集めた資金でファンドを組んで債権を買い取り、投資家に配当を出すファンドを2月から日本で初めて稼働させるので、弊社で投資の募集を募る事になりました。
1口2500万円からです。
弁護士法人は年利20%~50%の配当をうたっていますが、弁護士の報酬が50%ではなく30%なので、
配当は年利30%以上である事は間違いないでしょう。
詳しくは弊社のホームページをご覧下さい。

http://www.sides.co.jp/topics/
サイズ・コーポレーション
[2014/01/24 19:27] URL | サイズ #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし

サイズ・コーポレーション さま

情報提供ありがとうございます。
[2014/01/29 14:25] URL | 草レーサー大家 #- [ 編集 ]

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