所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2014/01/07 10:11

税制改革直前、節税対策は大丈夫?? その3

税制改革直前、節税対策は大丈夫?? その3

【相続税評価額を8割減に・・・】

最終的な相続税の金額はどの程度になるのか?

複雑なので計算過程は省略致しますが、

不動産と預貯金などからなる相続財産の総額が

6000万円で、相続人が妻1人、子供2人の場合、

子供1人当たりの納税金額はおよそ30万円程度の目安となる。

相続財産の総額が8000万であれば、

ざっくり87万5000円程度となる。

では節税対策の1つとして考えられるのが、

『小規模住宅地等の評価減の特例』を適用させる方法だ。

これは、両親等の所有する自宅敷地を相続する時に

一定の条件下で、居住用住宅地について相続税評価額を

8割減とする制度の活用だ!!


これまでは、減額対象となる居住用面積は240㎡までだったが、

改定後は330㎡まで緩和される。


ただし、配偶者と子どもが自宅敷地を共有で相続し

同居している事が条件となるそうだ・・


先輩大家のありがたい教えはここから閲覧可能!!
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