所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2013/04/16 13:04

指値・・・敗北・・・でも・・・

今日も朝から、アベノミクス効果が・・・

どうだ?こうだ?

と議論されているが。

自分としては景気回復の実感は

今のところ無しw

ただ、消費税前の駆け込み新築購入が

加速しているようで

築古の戸建てがの玉数が増えている印象

ということで、中古戸建ての玉数が増えそうだ!

特に、30年ローンを払い終えたぐらいで、

子供も独立し、除雪が面倒なので

新築マンションへお引っ越し!!

この理由での売却が多い印象を受ける。

ちょっと前ふりが長くなったが

さて本題の『札幌市S区の戸建て』ですが

400万 ⇒ 254万 の指値はあえなく撃沈

ただ、良い物件なので350万で再買付・・・

が、2名満額購入のライバル出現(+o+)

現在満額購入でも回るか物件の詳細を確認中

実際に現地で確認していただくのは

『(有)カウント アップ 社長』(仮名)へ依頼

問題なく回るようであれば、

目標最低利回り20%以上にはなるので

あとは、現地確認の詳細報告を待って

最終判断となる予定。

教訓としては、買付証明書を1番手で入れていることで

満額購入者が現れても横取りされない!!

買付証明書の早期提出はやはり大事だと実感





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