所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

2013/04/15 17:04

簡易水洗トイレへのリフォーム・・・

色々な人と話すと、

気持ちがリフレッシュする。

仕事の会話ですら、気分転換になる。

やはり、

人間はコミュニケーションを『必要』とする生き物だ!!

さて今回は、

3物件目の戸建で行ったリフォームの中から

【和式汲み取りトイレ】

から

【簡易水洗洋式トイレ】


の交換リフォームについて(^◇^)

先ずは、購入時のトイレはこんな感じ

≪before≫

IMG00890.jpg


その後、便座を取り外し200mmぐらい上がっている

コンクリートを破壊して洋式トイレが入るスペースを作成

画像_002


そして、ここにヤフオクで購入した簡易水洗トイレを設置

ヤフオクで¥49800で購入した物を

いつもお世話になっている、

『(有)カウント アップ(仮名)』の社長様に取付のみ依頼

今回も、部材持ち込みでお願いしているにも関わらず

工賃は4万円台という破格 <(_ _)>

材料費込み9万円台でトイレのリフォーム完了です!

意外と簡易水洗のトイレを入れてしまえば、

汲み取りのイメージの悪さは一掃されますね~

≪after≫

画像_007


しかも、汚物汲み取り地方自治体によって

多少変動はあると思いますが

一回、1000~2000円程度

年4回ぐらいなので、下水料金とさほど変わらない

意外と経済的ですw

但し、

賃貸契約書には必ず

『汲み取り依頼は、賃借人が定期的に依頼し、

汲み取り費用は賃借人負担』

と、しっかり記載が必要です。(トラブル防止の為)

この経験より、

下水完備が無い理由で人気が低い

そんなエリアでも投資対象にできると実感している。

不動産投資・・・奥が深い・・・
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