所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

--/--/-- --:--

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

2013/11/14 13:55

『☆口さん』のアパートメント視察

先週の日曜日

CASHFLOW101様のセミナーで知り合った

同じ志を持つ『☆口さん』の物件拝見に行ってきました

『☆口さん』の物件は、

なんと現金一括で購入の2DK×4のアパートです!!

購入当初はボロ物件だったらしのですが

『超キレイに修繕されてます(^◇^)』

DSC_1755.jpg


外装は業者依頼ですが

内装については業者様とセルフリフォームの

ハイブリット対応!!

1階&2階 各一部屋をモデルルーム化されており

おしゃれなミラーがあったり

DSC_1777.jpg


電気スイッチパネルも近代的

キッチンも全て新品です!!

DSC_1765.jpg


こんなにきれいなのに

9月から募集を掛けているが『全空室』らしい

なぜ?って事で相談を受けたのでした(^o^)/

『☆口さん』客付けは初めてとの事で

私なりに、何点かアドバイスをさせて頂きました。

まずは、物件募集はインターネット総合サイトに

アップされているかの確認をしてみる事に!!

ちゃんとアップされていました~(^◇^)

が・・・・

投稿の日にちが11月初旬で

NEW物件で掲載されてるぞ??

こっりゃ、管理会社さんが1ヶ月以上放置していた

可能性大ですね~(涙)

まずは、実態を確認する為に管理会社へ

即訪問するようにアドバイス致しました~!!

物件の是非ではなく、

営業事態の不備のような匂いがしますなぁ~

※他にも色々アドバイスさせて頂きましたが、自分の物件では
無いので掲載はこのぐらいにしておきますw

本日、管理会社と早速打合せを行うそうです。

良い方向に進む事を祈っております!!

そして、物件視察させて頂いたので

物件周りの草むしりのお手伝いを少々

『☆口さん』も共用部清掃w

DSC_1785.jpg


労働力投入(CASHFLOW101様著書参照)ですw

先輩大家のありがたい教えはここから閲覧可能!!
↓↓

不動産投資 ブログランキングへ



スポンサーサイト

コメント

すげぇ

本当に大家さんだw

なんか急に遠い存在に思えてきたわ(笑)

その行動力、見習わせていただきます^_^

[2013/11/15 18:05] URL | ひで #- [ 編集 ]

Re: すげぇ

ひで兄貴

兄貴のような、高学歴・高収入ではない為、
日々頑張らないと・・・レース続けられないんですよ~(涙)

> 本当に大家さんだw
>
> なんか急に遠い存在に思えてきたわ(笑)
>
> その行動力、見習わせていただきます^_^
[2013/11/26 12:58] URL | 草レーサー大家 #- [ 編集 ]

コメントの投稿





















管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

トラックバック URL
→http://poormans.blog.fc2.com/tb.php/128-f8a3030a
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。