所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2017/12/21 13:53

第二次 家賃滞納問題 その1

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またまた、家賃滞納問題

現在一番の稼ぎ頭であったはずの、札幌市にある戸建なのですが
入金が遅れ気味になり、1ヶ月2ヶ月の滞納状態・・・

入居者様の言い分は
「住民税の督促がきたので、給料の差し押さえなどが不安でお金をそっちに使ってしまった」←この時点で
「再就職したが・・給料が入ってくるまで待ってほしい」
「今月中には必ず払います・・・保障会社への代位弁済請求は待ってほしい」
このような、回答でも優しさ(私の甘さ)で入金を信じて待っておりました。

が・・

約束の日になっても連絡もない・入金もない・・・
電話連絡しても・・・繋がるが・・でない・・・

ハイ、優しさも限界です(怒)
45日以内の申請であれば家賃の代位弁済請求可能と前回説明を受けたので
2ヶ月分は請求可能のはず・・・

早速、保障会社へ代位弁済請求を実行に!!
しかし、そこで更なる私の詰めの甘さが露呈します・・・

~ つづく ~


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