所有物件一覧

札幌市豊平区 区分マンション

  • 2010年4月購入
  • 2DK⇒大きな1Kへ変更
  • 表面利回り:20.5%

札幌市北区 戸建

  • 2011年10月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:31.2%

石狩市 戸建

  • 2012年9月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:39.1%

石狩市 戸建

  • 2013年7月購入
  • 5LDK
  • 表面利回り:31.5%

小樽市 戸建

  • 2013年10月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:35.5%

札幌市手稲区 戸建

  • 2013年12月購入
  • 3LDK
  • 表面利回り:26.3%

石狩当別 戸建

  • 2013年12月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:25.4%

小樽市 戸建

  • 2014年7月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:27.5%

江別市 戸建

  • 2015年3月購入
  • 4LDK
  • 表面利回り:15.7%

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2015/01/27 15:52

背伸びしすぎかなぁ~w マレーシア視察に行ってきます!!

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短期ではありますが、今年1回目の海外視察&旅行です。

今回は、マレーシアへ移住した心の師匠『張田満さん』にリアルで
お会いしたくてこの小旅行を企画しました!!
張田さんは健美家のコラムでも有名な方ですね~

昨年秋に北海道でお会いしていますが、マレーシアでお会いするのは初めてです。
というか、自分がマレーシア行くのが初であります(^◇^)

マレーシアの生活・文化に触れるだけではなく、家賃の相場・物件価格等も
リサーチできればと思っています。

旅程後半は『屯田兵1号』さんとも現地で合流予定(ニヤリ)

現在即海外不動産購入という考えは持ち合わせておりませんが、
将来の選択肢の一つとして検討できるかを感じてくる事が
先ずは目的ですかね~(^-^)

荷物は最小限のリュック1個

さてさて、どんな珍道中になるのか
不動産に限らず、新しいビジネスのヒントなんかを得られれば良いな~

今から楽しみです!!



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2015/01/23 09:15

平成築 利回り16%の戸建購入に向けて・・・・

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年末より購入を検討していた某所の戸建ですが
多少の指値を行い売買契約が完了しました。

現在は、融資の審査段階ですが・・・どうなる事か・・・

今回は某エリアの主要幹線道路沿いにある、
駅から徒歩5分、コンビニ徒歩5分、小学校徒歩5分などなど
住環境が整っている事と共に、
平成築&外壁・屋根塗装など修繕済多数な状況である事より
更に、入居者が確定済みの状況で購入資以外の費用がかからない等
いろいろと条件が良い事もあり

利回りは約16%と自分の持ち物件の中では一番低いですが
買付申込に踏み切りました。

それと、いつもお世話になっている、売買担当者様からの
購入検討依頼だった事も大きく関係してりますね!!
今まで3軒購入させて頂いた担当者様ですので<(_ _)>

今回は現金を極力使わない融資で進める予定の為、融資特約付きの
契約となります、さてさて銀行様との交渉はどうなるか・・・

2015年一発目の物件、なんとか購入まで進めたい物です




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2015/01/13 18:01

2015年の目標、そしてさっそく戸建1軒購入か??

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いまさらながら・・・・

あけましておめでとうございます。

年末年始多忙ではありましたが、1軒戸建の契約を行ってきました。
順調に進めば2015年取得1号物件となってくれるはずです(^◇^)

しかも、すでに入居者が決まっている為、即家賃収入あり!!

さて2015年の目標ですが2014年にできなかった事の継続部分も多いですが記載したいと思います。

≪目標1≫
北海道にて戸建3軒以上購入し、満室可動を目指す!!

≪目標2≫
札幌市某所に賃貸併用住宅新築を立てる
※札幌での拠点となる自宅&事務所、半分は賃貸予定
※札幌で資産管理法人設立も!!

≪目標3≫
マイナーな賃貸商材の開発(まだ秘密~w)
※うまくいけば~かなり面白い感じに(^-^)
※先ずは札幌近郊で実験しゆくゆくは全国展開予定

≪目標4≫
資産組換による札幌区分所有マンション売却の完遂

≪目標5≫
関東エリアに物件を取得
※アパート・戸建・区分問わず検討していく!!

先ずは行動(考動)する事が大切。

今年は、現金買いにこだわらず、うまく融資も絡めて
拡大路線を進める年にしたい!!



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